樓市調控第五輪來襲,各地陸續出臺新政

網絡整理 2018-04-03 09:15

北京時間四月二日消息報道。最近這段時間,新一輪的調控政策浪潮將會開始在每個城市的房地產市場掀起又一次的浪潮。隨著針對該行業的調控開始逐漸進入到層次愈加深度的情況。

樓市調控第五輪來襲

除了限購、限售等常規性措施,“搖號賣房”“首套優購”“造假禁購”等已在多城鋪開實施。

據媒體不完全統計,全國已有十余城市啟動第五輪調控,樓市調控政策凸顯精細化特點。

3月31日,海南發布通知進一步強化房地產限購政策。通知要求,非海南省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房;非海南省戶籍居民家庭在海南購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%;通知印發后購買的住房,限售期從自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

購房門檻相應大幅提升。通知指出,非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。而對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人,一經發現,撤銷其購房合同網簽備案,5年內不得在海南購房。

除了收緊限購政策,監管部門對房企也加大了管控力度。通知要求,商品住宅價格備案后6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。對違規銷售的房企,取消網簽備案資格,并限制企業和法人代表在海南從事新的房地產開發業務。

同日,廣州發布公積金貸款新政。自4月1日起,廣州提高公積金貸款申請門檻,本市戶籍職工需連續足額繳存住房公積金至少一年,非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)。

新政明確,住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據,以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。

此前數天,3月28日,深圳“三價合一”政策正式落地。同日晚,杭州市宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度。杭州市住管局發布消息稱,針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為,將開展專項整治行動,并將采取公開搖號全程公證的方式,切實規范市場銷售行為,維護市場秩序,具體辦法將于近期公布。此前,上海、南京、成都也部分實施了搖號選房的政策。3月30日,西安市也跟進出臺公證搖號買賣新房。

27日,長沙市推出差別化購房措施,限購區域內“限房價、競地價”的商品住房項目(不含定向限價房)和新建商品住房項目中144㎡(含)以下戶型的普通商品住房,優先滿足首套剛需購房群體。長沙明確,項目開盤前積累的首套剛需購房群體數量大于符合規定的可售房源數,則進行搖號選房。

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